РоссияАйСиЭм
Управляющий менеджер Службы аренды
4 нед. назад
РоссияMiddleOnsite
Вакансия для специалиста с опытом в коммерческой недвижимости, который будет самостоятельно управлять объектом, от привлечения арендаторов и проведения сделок до работы с базой и увеличения арендного дохода.
О компании
- Компания АйСиЭм
Обязанности
- Снижать вакантность и увеличивать арендный доход объекта за счёт активного поиска и привлечения новых арендаторов, развития существующей базы и поиска новых форматов использования площадей.
- Вы будете самостоятельно вести сделку от поиска клиента до передачи помещения (искать арендаторов через открытые источники, собственные контакты и брокеров, размещать и актуализировать рекламу, проводить первичные переговоры и презентации объект, согласовывать коммерческие условия, подписывать договор)
- Работа с действующими арендаторами и объектом (пролонгации, перезаключения и расторжения договоров, ежегодная индексация ставок, контроль дебиторской задолженности и претензионная работа, работа с обращениями и сложными ситуациями, подготовка отчётности, доходного бюджета и аналитики по конкурентам)
- Контроль качества работы службы эксплуатации, регулярные обходы территории и зданий, своевременное выявление недостатков и контроль их устранения.
- Взаимодействие напрямую с руководителем Службы аренды и внутренними подразделениями компании
Требования
- Опыт работы в коммерческой недвижимости от 2 лет.
- Практический опыт работы с бизнес-центрами, бизнес-парками или другими коммерческими объектами.
- Опыт управления объектом площадью от 10 000 м².
- Опыт самостоятельной работы с действующими арендаторами.
- Опыт сдачи в аренду вакантных коммерческих помещений.
- Понимание полного цикла арендной сделки: переговоры, согласование условий, договор, передача помещения.
- Опыт работы с договорами аренды, дополнительными соглашениями, актами, индексацией и дебиторской задолженностью.
- Умение вести деловую переписку и готовить качественные рабочие документы.
Условия
- Место работы: офис в центре Москвы (объекты САО и СЗАО)
- График работы: 5/2, с 10-19.00
- Трудоустройство по ТК РФ
- Размер оклада обсуждается с успешным кандидатом
Другое
- Влияние на коммерческий результат объекта - возможность напрямую влиять на снижение вакантности и рост арендного дохода.
- Самостоятельное управление объектом - полный цикл работы с арендаторами: от поиска и переговоров до заключения договора и передачи помещения.
- Разнообразная работа в коммерческой недвижимости - сочетание активного привлечения арендаторов, развития действующей базы, аналитики и управления текущими вопросами объекта.